[법학] 부동산 이전에 따른 조세
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작성일 19-06-12 00:59
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[법학] 부동산 이전에 따른 조세
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부동산 이전에 따른 조세
목 차
1.서론
1)토지의 特性과 조세의 必要性
2.본론
2-1 부동산 조세에 따른 종류와 상황
1)부동산 취득시 내야하는 세금
2)부동산 보유시 내야하는 세금
3)부동산 양도시 내야하는 세금
2-2 부동산 조세에 따른 결점
1)취등록세 등 취득과세의 보완
2)종합토지세의 改善 - 과표현실화 문제
3)양도소득세의 실효성 제고
2-3 부동산 조세에 따른 改善 방안(方案)
1)거래세와 보유세의 조정문제와 그에대한 논의
2)양도소득세의 改善방안(方案)
3)과표현실화 공시지가에 대한 방안(方案)
3.conclusion
1. 서론
1) 토지의 特性과 조세의 必要性
토지는 소멸되거나 마모되지 않아 생산요소나 이차소비재의 속성보다는 자산의 속성이 높은 주요한 투자대상 중의 하나이다.
토지는 주택이라는 삶의 터전을 제공하기 때문에 토지가격의 상승은 경제주체의 주거environment(환경) 을 악화시키는 등 경제사회적으로 심각한 influence(영향)을 미치게 된다 따라서 토지 자원의 효율적 배분과 함께 …(투비컨티뉴드 )
다.
토지의 양면적 特性에 의해 토지의 수요는 토지의 이용으로부터 발생되는 편익을 얻기 위해 토지를 구입하고자 하는 실수요와 未來의 가격상승을 기대하여 자본이득을 얻기 위해 토지를 구입하려고 하는 투기적 수요로 구성된다
시장기본가치는 토지의 이용 및 개발로부터 발생하는 未來의 기대수익 흐름의 현재가치에 의해서 결정되며, 토지의 실매도와 실수요가 일치하는 점에서 결정되는 토지의 시장균형가격은 시장기본가치와 일치하나 단기적으로 투기적 수요에 의해 실재거래가격이 토지의 시장기본가치를 상회하는 가격거품(price bubble)이 존재하게 된다 가격거품은 금 등의 귀금속 또는 주식, 토지, 주택과 같이 수명이 길고 시장기본가치를 定義(정이)하기 어려우며, 희소하거나 단기적으로 공급이 비탄력적인 자산에 존재하고, 특히 활발한 거래가 이루어질 수 있는 시장과 未來가격이 오를 것이라는 공통된 기대심리가 형성되었을 경우에 존재할 가능성이 높다.
토지의 양면적 特性에 의해 토지의 수요는 토지의 이용으로부터 발생되는 편익을 얻기 위해 토지를 구입하고자 하는 실수요와 未來의 가격상...
부동산 이전에 따른 조세
목 차
1.서론
1)토지의 特性과 조세의 必要性
2.본론
2-1 부동산 조세에 따른 종류와 상황
1)부동산 취득시 내야하는 세금
2)부동산 보유시 내야하는 세금
3)부동산 양도시 내야하는 세금
2-2 부동산 조세에 따른 결점
1)취등록세 등 취득과세의 보완
2)종합토지세의 改善 - 과표현실화 문제
3)양도소득세의 실효성 제고
2-3 부동산 조세에 따른 改善 방안(方案)
1)거래세와 보유세의 조정문제와 그에대한 논의
2)양도소득세의 改善방안(方案)
3)과표현실화 공시지가에 대한 방안(方案)
3.conclusion
1. 서론
1) 토지의 特性과 조세의 必要性
토지는 소멸되거나 마모되지 않아 생산요소나 이차소비재의 속성보다는 자산의 속성이 높은 주요한 투자대상 중의 하나이다.
